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 外环外宝山的房价为啥是嘉定的2倍?????????????????

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Airbus2010[Boeing2017] 33楼

嘉定最大的问题就是汽车城面临被临港抢走的风险(之前差点被抢走,现在也陆续迁过去很多企业了),汽车产业一旦被弄走,嘉定就分分钟不行,同时现在去产能很多厂都从嘉定迁走了,加上过去10年嘉定的房地产是严重过度开发,地皮11号线沿线都卖完,大量钱又都投入到新城里,新城在没有产业导入之前被投资客占据导致鬼城,缺乏流动性,所以就是一个无底洞在抽空嘉定。。。

毛山道士[minicaijames] 144楼

宝钢呢

央企和本地国企不一样的,上汽没了就是税也没了,宝钢税本来也不上交宝山zf


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-14 09:15:53
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1861651702[18616517025] 10楼

你没在吴淞宝山住过可能不知道,淞宝的没人肯买到嘉定的,连杨行对他们来说都是偏的。我是吴淞长大的

Tom[hftrt] 133楼

松宝确实方便 双城路120平卖了换美兰湖500平 贴了点 现在老小区停车太累了 晚回去兜好几圈还不一定找到车位。但是要说舒服 装修期间住宝钢二村老房子那才舒服 就是小了点 出门什么都有 外卖秒送 医院对面 这个老小区车停还方便 因为年纪大的多

是额呀,我以前住吴淞中学那边的。确实很方便。不过也搬了,吴淞这里新房子太少了


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2018-04-14 09:39:30
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撒加🚘[zhj108] 147楼

罗泾是不好,但华亭更不好。宝山跟市区接壤的区域更宽广。人都有乡情,放大自己生长的地方的优点。我喜欢我的大场,当年嘉定人不想要皇冠现金大学,是宝山的大场把皇冠现金大学接纳下来。我看到中外环之间的上大板块还是有发展潜力的,而整个大场镇还有中环内的大华板块。

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 148楼

宝山和市区接的都是下只角,嘉定至少离开老静安近,还和长宁接壤

也还是要比外环内,中环内的区域。

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2018-04-14 09:40:10
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撒加🚘[zhj108] 147楼

罗泾是不好,但华亭更不好。宝山跟市区接壤的区域更宽广。人都有乡情,放大自己生长的地方的优点。我喜欢我的大场,当年嘉定人不想要皇冠现金大学,是宝山的大场把皇冠现金大学接纳下来。我看到中外环之间的上大板块还是有发展潜力的,而整个大场镇还有中环内的大华板块。

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 148楼

宝山和市区接的都是下只角,嘉定至少离开老静安近,还和长宁接壤

嘉定跟长宁、静安都不连的,到老静安差了一个区,还说近...

接壤的普陀还是十几年没发展的真如,大华倒是静安隔壁

你是高端黑嘛?好了,这贴终结,散了散了



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2018-04-14 09:51:20
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qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 148楼

宝山和市区接的都是下只角,嘉定至少离开老静安近,还和长宁接壤

柯南[maxam1985] 153楼

嘉定跟长宁、静安都不连的,到老静安差了一个区,还说近...

接壤的普陀还是十几年没发展的真如,大华倒是静安隔壁

你是高端黑嘛?好了,这贴终结,散了散了


嘉定如果和长宁接壤你怎么办???另外我从嘉定骑车5公里就能到老静安,敢问你从宝山最南端骑车多久到老静安??


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2018-04-14 10:31:04
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qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 148楼

宝山和市区接的都是下只角,嘉定至少离开老静安近,还和长宁接壤

柯南[maxam1985] 153楼

嘉定跟长宁、静安都不连的,到老静安差了一个区,还说近...

接壤的普陀还是十几年没发展的真如,大华倒是静安隔壁

你是高端黑嘛?好了,这贴终结,散了散了


别拿闸北来恶心人


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2018-04-14 10:31:21
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柯南[maxam1985] 153楼

嘉定跟长宁、静安都不连的,到老静安差了一个区,还说近...

接壤的普陀还是十几年没发展的真如,大华倒是静安隔壁

你是高端黑嘛?好了,这贴终结,散了散了


qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 154楼

嘉定如果和长宁接壤你怎么办???另外我从嘉定骑车5公里就能到老静安,敢问你从宝山最南端骑车多久到老静安??

以前宝山也很少去静安,更不要说现在有五角场商业区了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我你他
2018-04-14 10:45:26
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伍德杰克[woodjack] 87楼

要不你来跟淞南比比,绝对皇冠现金郊环内最最垃圾地段,房价也是最低的

淞南房价不低,但是配套太差,基本属于没有。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我你他
2018-04-14 10:50:32
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qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 154楼

嘉定如果和长宁接壤你怎么办???另外我从嘉定骑车5公里就能到老静安,敢问你从宝山最南端骑车多久到老静安??

护士打针[linda8585] 156楼

以前宝山也很少去静安,更不要说现在有五角场商业区了。

宝山离开浜南市区天壤之别


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2018-04-14 10:58:07
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在淞宝住过的,给我市中心的房子都不要!


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2018-04-14 11:05:12
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如风1012[qqo1q587zt] 159楼

在淞宝住过的,给我市中心的房子都不要!

淞宝好在何处


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2018-04-14 11:07:19
...160楼...
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淞宝的配套,交通,环境你住过就知道


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2018-04-14 11:08:34
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这就是区政府当年不肯搬过去的理由,万科打官司也没有用,还不是乖乖撤诉!


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2018-04-14 11:11:28
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看看皇冠现金地图,你就明白了,我住淞宝不堵车情况下到陆家嘴25分钟,人民广场25分钟,嘉定的出来说个话


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2018-04-14 14:16:59
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Airbus2010[Boeing2017] 14楼

宝山么潜力大啊,G1501外有北郊产业园(金桥碧云开发)在弄,是整个北部最好的园区了,所以现在乱的一塌糊涂的楼盘都敢卖很贵,比如雍和府这种,都快到浏河了价格最低3.8万,联排5.5万,月底开盘的云麓之城,美兰湖还要下去4公里到5公里,估计开盘不会低于4.2万了,美兰湖核心区域就更加不说了,公寓都可以卖到5万,而叠墅基本都在800万起步,联排的话都要超过1000万了,这些价格都是靠着规划支撑的,沪太路高架,北郊产业园等等,相反,嘉定基本上好消息全部出尽,同时嘉定的房子的供应量太大太大了,价格根本拉不起来。。。最后从传统观念里,嘉定就是远郊,而宝山就是近郊,这个还是有些观念认知上面的不同的。

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 24楼

罗泾如果卖3.8W最低,嘉定华亭最低3W,嘉定新城最低5W,南翔最低6W,江桥最低6.5W才是合理价位

你去物价局算了,你说的是合理,那现状就是不合理咯


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2018-04-14 14:19:11
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zhekuailak[zhekuailakuai] 31楼

传统观念川闵宝嘉是一个梯队 都是近郊,也是第一批撤县建区的。不过现在嘉定的确掉队了,天天和松江青浦比来比去了

cfmsg[cfmsg] 135楼

川闵宝嘉不能算同一个梯队。川闵宝三个地区,因为沿黄浦江,皇冠现金要有入海口,从皇冠现金解放有不少地方就是属于市区的。嘉定比这三个地方差一点。你看皇冠现金刚解放的地图,皇冠现金县(闵行区),浦东的沿江(高桥到杨思)地带属于市区,浦西的沿江地带(淞宝)属于吴凇区。嘉定那时候还是江苏。。

你说的那时候浦东和川沙,吴淞和宝山,闵行和皇冠现金县,都不是一个概念,的确浦东吴淞闵行一直是皇冠现金,但是现在的浦东宝山闵行只是在川沙宝山皇冠现金县撤县建区的时候和浦东吴淞闵行合并了而已真的川宝皇冠现金县嘉定一直是一样的。嘉定恶心的地方是第一批撤县建区的时候另外三个都是和皇冠现金固有领土合并,只有嘉定是割长征桃浦给普陀,一下子丧失了后来就在中环内的全部土地和外环内的绝大部分土地,所以今天看起来和市区没那么近,90年代之前普陀区的桃浦河以西土地全部是嘉定的

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2018-04-14 16:41:31
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qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 148楼

宝山和市区接的都是下只角,嘉定至少离开老静安近,还和长宁接壤

柯南[maxam1985] 153楼

嘉定跟长宁、静安都不连的,到老静安差了一个区,还说近...

接壤的普陀还是十几年没发展的真如,大华倒是静安隔壁

你是高端黑嘛?好了,这贴终结,散了散了


嘉定和长宁是接壤的,只是不能直接过去,因为隔了条苏州河。 另外嘉定和普陀接壤的地方是桃浦真如长征三个地区。其中桃浦真如未来还是有点希望的,长征目前在普陀还算是相对不错的地方,没有你说的那么不堪。 最后嘉定和老静安的确不接壤,但是最近的地方到静安寺9.5公里,电瓶车可到。 不了解的情况下不要把话说的太绝对。

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2018-04-14 16:47:29
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如风1012[qqo1q587zt] 159楼

在淞宝住过的,给我市中心的房子都不要!

白给我还是要的


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2018-04-14 16:49:11
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嘉定宝山房价都差2倍了,还不去抢?

嘉定宝山gdp都差2倍了,还不去抢?

哈哈哈哈哈哈哈



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2018-04-14 17:06:07
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悲剧男[woshinowar] 168楼

嘉定宝山房价都差2倍了,还不去抢?

嘉定宝山gdp都差2倍了,还不去抢?

哈哈哈哈哈哈哈


环球乐园遗址


------------------------------------------------------------------------------------------- 发帖机滚远点。
2018-04-14 18:19:01
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悲剧男[woshinowar] 168楼

嘉定宝山房价都差2倍了,还不去抢?

嘉定宝山gdp都差2倍了,还不去抢?

哈哈哈哈哈哈哈


红色的太阳[sky_fighte] 169楼

环球乐园遗址

南翔还要造第三个湖,嘉定政府有江南人的那种情怀!



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2018-04-14 20:13:16
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宝山顾村秒杀嘉定南翔了,宝山顾村超越嘉定南翔了

我信了,你信嘛?



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2018-04-14 20:20:48
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我能理解这是中介之间的互喷嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 我你他
2018-04-14 20:31:03
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宝山最大的问题就是哪些工业赶不走  集卡太多 不知道啥时候 可以没有集卡

------------------------------------------------------------------------------------------- 发帖机滚远点。
2018-04-14 20:31:10
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护士打针[linda8585] 172楼

我能理解这是中介之间的互喷嘛

对。楼主与悲剧男的对决


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2018-04-14 20:43:16
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我江桥的,宝山嘉定我都去过,总结来说,宝山人太多。两个地方都有比较好和比较差的地方,但是会发觉,嘉定差的地方没人,宝山不管好的查的才是人,虽然这里有垃圾焚烧站但是空气质量明显好过宝山,实话


------------------------------------------------------------------------------------------- 么撒好刚额,古来白相相
2018-04-14 20:50:05
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宝山也别拿顾村出来了, 宝山把大华拿出来,看一看大华的租金再看看南翔的租金!好好看看好好比较比较



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2018-04-14 20:58:35
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迎风射一脸[qqfxy0x8xn] 163楼

看看皇冠现金地图,你就明白了,我住淞宝不堵车情况下到陆家嘴25分钟,人民广场25分钟,嘉定的出来说个话

不堵车我到静安寺15分钟


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2018-04-14 21:48:34
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柯南[maxam1985] 153楼

嘉定跟长宁、静安都不连的,到老静安差了一个区,还说近...

接壤的普陀还是十几年没发展的真如,大华倒是静安隔壁

你是高端黑嘛?好了,这贴终结,散了散了


zhekuailak[zhekuailakuai] 166楼

嘉定和长宁是接壤的,只是不能直接过去,因为隔了条苏州河。 另外嘉定和普陀接壤的地方是桃浦真如长征三个地区。其中桃浦真如未来还是有点希望的,长征目前在普陀还算是相对不错的地方,没有你说的那么不堪。 最后嘉定和老静安的确不接壤,但是最近的地方到静安寺9.5公里,电瓶车可到。 不了解的情况下不要把话说的太绝对。

静安寺7公里,我就住那里


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2018-04-14 21:50:02
...178楼...
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全皇冠现金都去过。未开真的在嘉定青浦松江。因为皇冠现金的海....

再有不管皇冠现金区划怎么变怎么合并,嘉定和松江这两个名字不会动的


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2018-04-14 22:07:55
...179楼...
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zhekuailak[zhekuailakuai] 166楼

嘉定和长宁是接壤的,只是不能直接过去,因为隔了条苏州河。 另外嘉定和普陀接壤的地方是桃浦真如长征三个地区。其中桃浦真如未来还是有点希望的,长征目前在普陀还算是相对不错的地方,没有你说的那么不堪。 最后嘉定和老静安的确不接壤,但是最近的地方到静安寺9.5公里,电瓶车可到。 不了解的情况下不要把话说的太绝对。

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 178楼

静安寺7公里,我就住那里

原来比我认知的还要近

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2018-04-14 23:20:56
...180楼...
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宝山嘉定一东一西,改革开放30年,皇冠现金的重心是往东偏移了,宝山在东面沾光多一点。


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2018-04-14 23:30:46
...181楼...
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zhekuailak[zhekuailakuai] 31楼

传统观念川闵宝嘉是一个梯队 都是近郊,也是第一批撤县建区的。不过现在嘉定的确掉队了,天天和松江青浦比来比去了

Airbus2010[Boeing2017] 33楼

嘉定最大的问题就是汽车城面临被临港抢走的风险(之前差点被抢走,现在也陆续迁过去很多企业了),汽车产业一旦被弄走,嘉定就分分钟不行,同时现在去产能很多厂都从嘉定迁走了,加上过去10年嘉定的房地产是严重过度开发,地皮11号线沿线都卖完,大量钱又都投入到新城里,新城在没有产业导入之前被投资客占据导致鬼城,缺乏流动性,所以就是一个无底洞在抽空嘉定。。。

这个在理


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2018-04-14 23:36:56
...182楼...
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因为嘉定靠着普陀,普陀背面比较差,10年后再看吧


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2018-04-15 01:21:18
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qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 8楼

嘉定13/14/11都能到市中心,未来还有嘉闵,宝嘉

宝山7号线,1号线,要么绕成狗,要么还有等一班

qq4hcxnci9[qq4hcxnci9] 11楼

你对比一下,1号线,7号线,3号线。

13 14 11能比吗?

我实话实说,13 14 11号线我都从来没坐过。怎么走向,哪些站点我都不知道。(见笑了)

1号线的路线,是最最好的了。7号线也不错。3号线相对差些。

第一你肯定没去过迪士尼 第二14号线还在建造 还没有通车


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2018-04-15 01:51:56
...184楼...
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我对宝山的印象不太好对嘉定还好,宝山总觉得就是宝钢……哈哈哈


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2018-04-15 01:57:23
...186楼...
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章鱼春卷凉皮~[wxe0qqi0w5] 70楼

11号线和yp挤一部地铁,沪嘉高速常年堵成狗,宝山毕竟到五角场到静安(彭浦)好多地方都近,还有南北高架中环线,到大宁也一点点路,跟随的是大静安,嘉定只有跟随虹桥板块,现在虹桥也就那样,有谁没事天天飞机飞来飞去?

虹桥的定位是皇冠现金西部的陆家嘴 不单单是飞机场 另外虹桥还有火车站 已经不局限于飞机场了


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2018-04-15 02:00:59
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认识的朋友有好几个都换房搬离宝山了


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2018-04-15 07:24:32
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山上山[ranyun1987] 188楼

认识的朋友有好几个都换房搬离宝山了

殷高西路早上地铁都上不去,宝山人太多


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2018-04-15 08:22:06
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迎风射一脸[qqfxy0x8xn] 163楼

看看皇冠现金地图,你就明白了,我住淞宝不堵车情况下到陆家嘴25分钟,人民广场25分钟,嘉定的出来说个话

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 177楼

不堵车我到静安寺15分钟

聊不下去了,你去十五分钟吧,我觉得大嘉定应该均价10w


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2018-04-15 11:17:22
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qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 177楼

不堵车我到静安寺15分钟

迎风射一脸[qqfxy0x8xn] 190楼

聊不下去了,你去十五分钟吧,我觉得大嘉定应该均价10w

我到静安寺开电瓶车7公里多点,你淞宝呢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-15 11:49:26
...191楼...
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迎风射一脸[qqfxy0x8xn] 190楼

聊不下去了,你去十五分钟吧,我觉得大嘉定应该均价10w

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 191楼

我到静安寺开电瓶车7公里多点,你淞宝呢

只要高架不堵车  内环绕一圈都没多久 现在不是说直线距离的年代了


------------------------------------------------------------------------------------------- 发帖机滚远点。
2018-04-15 12:18:33
...192楼...
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一栾泡[hhh1928] 69楼

杨行本地村民老太秒杀你们。

都拆迁了好伐


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-15 12:53:14
...193楼...
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宝山这几年的发展对比嘉定,明显慢了,东一块西一块,没有连接起来,不知道上面在搞什么。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-15 13:11:22
...194楼...
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qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 191楼

我到静安寺开电瓶车7公里多点,你淞宝呢

红色的太阳[sky_fighte] 192楼

只要高架不堵车  内环绕一圈都没多久 现在不是说直线距离的年代了

我开到静安寺也不是直线距离啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-15 13:12:19
...195楼...
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柯南[maxam1985] 153楼

嘉定跟长宁、静安都不连的,到老静安差了一个区,还说近...

接壤的普陀还是十几年没发展的真如,大华倒是静安隔壁

你是高端黑嘛?好了,这贴终结,散了散了


qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 155楼

别拿闸北来恶心人


这叫接壤,好吧是接了。




大华不比你离静安近?(不管新老)


淞宝到人广20多km,半个钟头,你看看嘉定城区,或者近点的南翔过来要多久?


其实这种不用比,皇冠现金现在平均房价,宝山就是比嘉定要高1w左右,这就是事实。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-15 19:02:22
...196楼...
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MLGB, 则穷逼又来刷图,不说南翔如何,图里哪套房子有侬一分!温拿天天靠刷别人的图秀优越感!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 00:12:23
...197楼...
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物以稀为贵

嘉定和松江想想还有大片空地,甚至隔壁一尺之隔的昆山和花桥还有大片便宜地。 所以


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-16 00:15:50
...198楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 外环外宝山的房价为啥是嘉定的2倍?????????????????
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