[1] 2 3  ... 3 >> 
点击: 18104  回复: 133  已被8人收藏

 外环外宝山的房价为啥是嘉定的2倍?????????????????

29
0
来自:保密
注册:2018-03-19
发帖:45+206

和嘉定华亭就差2KM不到的罗泾,开盘最低价3W8,联排5.5W起(感谢TF友情提供数据)


这个价嘉定新城甚至南翔都能买了


顾村的价格超过南翔、江桥


罗泾的价格超过安亭、黄渡


这是为什么呢


宝山外环内除去大场,是挺好的,比如有些拆迁房步行到四川北路都没几步路虽然在中环外


但嘉定也有骑行到内环四公里的小区


但是外环外的宝山除去淞宝外明显不如嘉定,怎么房价是嘉定的2倍?


2035规划,G1501以南宝山全是主城区


现在开车从安亭口子到淞宝走G1501,除去淞宝外,宝山完全远不如嘉定啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 12:54:29
...楼主...
363
0
来自:皇冠现金
注册:2010-05-06
发帖:5+131

交通方便,嘉定堵的像狗,融合性不高


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:04:29
...3楼...
249
0
来自:保密
注册:2017-07-05
发帖:10+644
600号欢迎你

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:05:08
...4楼...
141
0
来自:皇冠现金
注册:2015-01-21
发帖:8+186

嘉定风水不好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:05:56
...5楼...
17
0
来自:保密
注册:2018-04-01
发帖:7+215

1号线7号线还有3号线。这三条地铁线贯穿了整个宝山区。

沪太路 共和新路 逸仙路都直通市中区啊。

嘉定怎么办?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:06:09
...6楼...
644
0
来自:皇冠现金
注册:2015-05-14
发帖:9+1135

嘉定是铁路进皇冠现金的地方,低端人口聚集,你还指望什么?浦东第一、闵行第二、宝山第三、嘉定垫底。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:08:18
...7楼...
29
0
来自:保密
注册:2018-03-19
发帖:46+209

qq4hcxnci9[qq4hcxnci9] 6楼

1号线7号线还有3号线。这三条地铁线贯穿了整个宝山区。

沪太路 共和新路 逸仙路都直通市中区啊。

嘉定怎么办?

嘉定13/14/11都能到市中心,未来还有嘉闵,宝嘉

宝山7号线,1号线,要么绕成狗,要么还有等一班


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:10:05
...8楼...
29
0
来自:保密
注册:2018-03-19
发帖:46+210

几℃度欲陷[lincle5172] 3楼

交通方便,嘉定堵的像狗,融合性不高

宝山也堵的吧,只是宝山环线水,很多本不该在外环内的地方被划入外环内,很多沪C进不去,所以相对南翔,江桥,没那么堵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:11:39
...9楼...
129
0
来自:保密
注册:2017-12-08
发帖:1+503

你没在吴淞宝山住过可能不知道,淞宝的没人肯买到嘉定的,连杨行对他们来说都是偏的。我是吴淞长大的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:13:02
...10楼...
17
0
来自:保密
注册:2018-04-01
发帖:7+216

qq4hcxnci9[qq4hcxnci9] 6楼

1号线7号线还有3号线。这三条地铁线贯穿了整个宝山区。

沪太路 共和新路 逸仙路都直通市中区啊。

嘉定怎么办?

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 8楼

嘉定13/14/11都能到市中心,未来还有嘉闵,宝嘉

宝山7号线,1号线,要么绕成狗,要么还有等一班

你对比一下,1号线,7号线,3号线。

13 14 11能比吗?

我实话实说,13 14 11号线我都从来没坐过。怎么走向,哪些站点我都不知道。(见笑了)

1号线的路线,是最最好的了。7号线也不错。3号线相对差些。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:13:37
...11楼...
29
0
来自:保密
注册:2018-03-19
发帖:46+211

1861651702[18616517025] 10楼

你没在吴淞宝山住过可能不知道,淞宝的没人肯买到嘉定的,连杨行对他们来说都是偏的。我是吴淞长大的

淞宝和外环内(大场除外)我自然心知肚明


问题是像罗店罗泾这种地段,凭什么 房价和南翔江桥、嘉定新城一样贵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:14:30
...12楼...
2022
80
来自:皇冠现金
注册:2006-11-10
发帖:4047+16726

脚碰脚的地方,有什么好比的,LZ也是吃了特空了


------------------------------------------------------------------------------------------- -=本贴发自iphone app【皇冠娱乐网论坛】=-
2018-04-13 13:16:16
...13楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2478

宝山么潜力大啊,G1501外有北郊产业园(金桥碧云开发)在弄,是整个北部最好的园区了,所以现在乱的一塌糊涂的楼盘都敢卖很贵,比如雍和府这种,都快到浏河了价格最低3.8万,联排5.5万,月底开盘的云麓之城,美兰湖还要下去4公里到5公里,估计开盘不会低于4.2万了,美兰湖核心区域就更加不说了,公寓都可以卖到5万,而叠墅基本都在800万起步,联排的话都要超过1000万了,这些价格都是靠着规划支撑的,沪太路高架,北郊产业园等等,相反,嘉定基本上好消息全部出尽,同时嘉定的房子的供应量太大太大了,价格根本拉不起来。。。最后从传统观念里,嘉定就是远郊,而宝山就是近郊,这个还是有些观念认知上面的不同的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:16:59
...14楼...
29
0
来自:保密
注册:2018-03-19
发帖:46+212

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 8楼

嘉定13/14/11都能到市中心,未来还有嘉闵,宝嘉

宝山7号线,1号线,要么绕成狗,要么还有等一班

qq4hcxnci9[qq4hcxnci9] 11楼

你对比一下,1号线,7号线,3号线。

13 14 11能比吗?

我实话实说,13 14 11号线我都从来没坐过。怎么走向,哪些站点我都不知道。(见笑了)

1号线的路线,是最最好的了。7号线也不错。3号线相对差些。

13号线,金沙江西路站,外环外哦,5站路到内环内,还是环球港哦!


13/14号线都直插市中心!南京西路、淮海中路、前滩全去的哦


11号线也能到愚园路、淮海路、徐家汇!


敢问你7号线从外环外要多久到内环内?


你们1号线,是皇冠现金火车站-莘庄是一个层次,宝山的班次少


3号线,哈哈哈


还有你们不能直接去虹桥




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:17:18
...15楼...
29
0
来自:保密
注册:2018-03-19
发帖:46+213

AndRoid[hsm_fans] 13楼

脚碰脚的地方,有什么好比的,LZ也是吃了特空了

脚碰脚凭什么宝山是嘉定房价2倍?


淞宝和外环内除外


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:17:56
...16楼...
426
3
来自:保密
注册:2017-02-06
发帖:41+813

罗泾卖出去过吗?宝山地少人多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:18:38
...17楼...
1171
0
来自:皇冠现金
注册:2011-02-21
发帖:108+1638

所以贵得没有道理呀


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:19:00
...18楼...
1834
475
来自:皇冠现金.宝山
注册:2011-03-04
发帖:134+9138

宝山属于市郊 也就是城乡结合部  嘉定的定位就是郊区 完完全全的郊区

所以房价有差别不是很正常吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱sans.sh
2018-04-13 13:19:11
...19楼...
29
0
来自:保密
注册:2018-03-19
发帖:46+214

娘⑤赖[abe1212] 19楼

宝山属于市郊 也就是城乡结合部  嘉定的定位就是郊区 完完全全的郊区

所以房价有差别不是很正常吗?

罗泾是城乡结合部,真新是完完全全的郊区,我涨知识了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:20:59
...20楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2479

另外还有一点,嘉定2035规划里核心的几个地方能级都被降低了,比如南翔这种地方就是中心镇定位,而宝山基本都划入主城区了,这个对未来的预期影响太大了,顾村和南翔之前还一直比来比去,现在再去比就是毫无意思的,一个是主城区一个是中心镇怎么比?虽然顾村房子现在就保利几个楼盘出名,但是地皮很多,未来一年随便开出几个新楼盘都可以直接秒南翔的。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:21:35
...21楼...
141
0
来自:保密
注册:2017-12-08
发帖:12+911

淞宝是亲儿子,顾村是二儿子其他都是垃圾


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:23:20
...22楼...
1834
475
来自:皇冠现金.宝山
注册:2011-03-04
发帖:134+9139

娘⑤赖[abe1212] 19楼

宝山属于市郊 也就是城乡结合部  嘉定的定位就是郊区 完完全全的郊区

所以房价有差别不是很正常吗?

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 20楼

罗泾是城乡结合部,真新是完完全全的郊区,我涨知识了

我说的是行政区的属性 和地点无关


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱sans.sh
2018-04-13 13:23:51
...23楼...
29
0
来自:保密
注册:2018-03-19
发帖:46+215

Airbus2010[Boeing2017] 14楼

宝山么潜力大啊,G1501外有北郊产业园(金桥碧云开发)在弄,是整个北部最好的园区了,所以现在乱的一塌糊涂的楼盘都敢卖很贵,比如雍和府这种,都快到浏河了价格最低3.8万,联排5.5万,月底开盘的云麓之城,美兰湖还要下去4公里到5公里,估计开盘不会低于4.2万了,美兰湖核心区域就更加不说了,公寓都可以卖到5万,而叠墅基本都在800万起步,联排的话都要超过1000万了,这些价格都是靠着规划支撑的,沪太路高架,北郊产业园等等,相反,嘉定基本上好消息全部出尽,同时嘉定的房子的供应量太大太大了,价格根本拉不起来。。。最后从传统观念里,嘉定就是远郊,而宝山就是近郊,这个还是有些观念认知上面的不同的。

罗泾如果卖3.8W最低,嘉定华亭最低3W,嘉定新城最低5W,南翔最低6W,江桥最低6.5W才是合理价位


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:24:26
...24楼...
132
0
来自:保密
注册:2017-08-24
发帖:2+239

嘉定新城太深入复地了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:24:37
...25楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2480

未来宝山房子均价和嘉定只会越拉越大,今年其实这几个月已经彻底拉开了,毕竟皇冠现金的区域都是靠着规划价格上去的,宝山现在三个主轴,顾村南大上大一线,杨行共康淞南高镜一线,淞宝一线。。另外宝山还有两个彩票,是否兑现不重要但是预期在,那就是 沪太路高架与机场搬迁,这两个里只要兑现一个,宝山的价格就更加看不懂了。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:25:19
...26楼...
29
0
来自:保密
注册:2018-03-19
发帖:46+216

liewbb[liewbb] 22楼

淞宝是亲儿子,顾村是二儿子其他都是垃圾

宝山城区我敢说出了外环基本上打遍无敌手(最近闵行起来了可能和闵行平分秋色)

但是外环外除了淞宝呢?凭借什么罗泾最低3.8W,和南翔一个价?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:25:38
...27楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2481

Airbus2010[Boeing2017] 14楼

宝山么潜力大啊,G1501外有北郊产业园(金桥碧云开发)在弄,是整个北部最好的园区了,所以现在乱的一塌糊涂的楼盘都敢卖很贵,比如雍和府这种,都快到浏河了价格最低3.8万,联排5.5万,月底开盘的云麓之城,美兰湖还要下去4公里到5公里,估计开盘不会低于4.2万了,美兰湖核心区域就更加不说了,公寓都可以卖到5万,而叠墅基本都在800万起步,联排的话都要超过1000万了,这些价格都是靠着规划支撑的,沪太路高架,北郊产业园等等,相反,嘉定基本上好消息全部出尽,同时嘉定的房子的供应量太大太大了,价格根本拉不起来。。。最后从传统观念里,嘉定就是远郊,而宝山就是近郊,这个还是有些观念认知上面的不同的。

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 24楼

罗泾如果卖3.8W最低,嘉定华亭最低3W,嘉定新城最低5W,南翔最低6W,江桥最低6.5W才是合理价位

没有合理不合理的,利好没有释放而已,嘉定没有潜力了,呵呵~  而且这次规划能级被大大打压,真心作孽


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:26:14
...28楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2482

liewbb[liewbb] 22楼

淞宝是亲儿子,顾村是二儿子其他都是垃圾

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 27楼

宝山城区我敢说出了外环基本上打遍无敌手(最近闵行起来了可能和闵行平分秋色)

但是外环外除了淞宝呢?凭借什么罗泾最低3.8W,和南翔一个价?

罗泾这个地方现在规划就是北郊产业园核心,区块很大,很平整,目前金桥碧云集团在复制浦东那套过去,同时引入未来的一些超级企业,所以有很大的预期,北区最大的问题就是就业机会不多,尤其是高薪收入机会太少,这个园区就是来改变这种现象的,这个在2035里这个版块还被特别圈红了。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:28:15
...29楼...
924
2
来自:皇冠现金
注册:2011-11-03
发帖:12+4820

外环外莘庄,徐泾,唐镇房价才叫老卵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:29:17
...30楼...
162
0
来自:保密
注册:2017-08-04
发帖:5+99

Airbus2010[Boeing2017] 14楼

宝山么潜力大啊,G1501外有北郊产业园(金桥碧云开发)在弄,是整个北部最好的园区了,所以现在乱的一塌糊涂的楼盘都敢卖很贵,比如雍和府这种,都快到浏河了价格最低3.8万,联排5.5万,月底开盘的云麓之城,美兰湖还要下去4公里到5公里,估计开盘不会低于4.2万了,美兰湖核心区域就更加不说了,公寓都可以卖到5万,而叠墅基本都在800万起步,联排的话都要超过1000万了,这些价格都是靠着规划支撑的,沪太路高架,北郊产业园等等,相反,嘉定基本上好消息全部出尽,同时嘉定的房子的供应量太大太大了,价格根本拉不起来。。。最后从传统观念里,嘉定就是远郊,而宝山就是近郊,这个还是有些观念认知上面的不同的。

传统观念川闵宝嘉是一个梯队 都是近郊,也是第一批撤县建区的。不过现在嘉定的确掉队了,天天和松江青浦比来比去了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:29:32
...31楼...
1427
40
来自:皇冠现金
注册:2010-06-07
发帖:7+1112

标题是2倍,那么就是均价2倍?

我记得1月数据,宝山均价4万2,嘉定3万3,何来2倍?

如果不是均价2倍,那么楼主到底在对比什么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:31:28
...32楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2483

Airbus2010[Boeing2017] 14楼

宝山么潜力大啊,G1501外有北郊产业园(金桥碧云开发)在弄,是整个北部最好的园区了,所以现在乱的一塌糊涂的楼盘都敢卖很贵,比如雍和府这种,都快到浏河了价格最低3.8万,联排5.5万,月底开盘的云麓之城,美兰湖还要下去4公里到5公里,估计开盘不会低于4.2万了,美兰湖核心区域就更加不说了,公寓都可以卖到5万,而叠墅基本都在800万起步,联排的话都要超过1000万了,这些价格都是靠着规划支撑的,沪太路高架,北郊产业园等等,相反,嘉定基本上好消息全部出尽,同时嘉定的房子的供应量太大太大了,价格根本拉不起来。。。最后从传统观念里,嘉定就是远郊,而宝山就是近郊,这个还是有些观念认知上面的不同的。

zhekuailak[zhekuailakuai] 31楼

传统观念川闵宝嘉是一个梯队 都是近郊,也是第一批撤县建区的。不过现在嘉定的确掉队了,天天和松江青浦比来比去了

嘉定最大的问题就是汽车城面临被临港抢走的风险(之前差点被抢走,现在也陆续迁过去很多企业了),汽车产业一旦被弄走,嘉定就分分钟不行,同时现在去产能很多厂都从嘉定迁走了,加上过去10年嘉定的房地产是严重过度开发,地皮11号线沿线都卖完,大量钱又都投入到新城里,新城在没有产业导入之前被投资客占据导致鬼城,缺乏流动性,所以就是一个无底洞在抽空嘉定。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:33:38
...33楼...
758
21
来自:皇冠现金.浦东新
注册:2010-01-18
发帖:23+987

宝山要不是领导不行,发展肯定要更快


------------------------------------------------------------------------------------------- 人在荷兰,牛栏 花园店等可代购
2018-04-13 13:33:55
...34楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2484

啊胖胖啊[sangaja] 34楼

宝山要不是领导不行,发展肯定要更快

宝山现在被纳入主城区后,领导的地位就比嘉定等远郊高了,未来潜力会越来越大,只要我说的两个彩票可以兑现哪怕一个,宝山就彻底融入市区了,嘉定么现在已经是极限了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:35:02
...35楼...
964
10
来自:皇冠现金
注册:2005-06-20
发帖:6+2230

住淞宝好多年的飘过,一套体育馆,一套区政府隔壁。。。穷人买不起市中心。。。

总体来说,淞宝这一块属于居住区域已经成型,各类配套还是可以,但是老了,各类规划,地块,产业都老了,真要大变样估计就要等宝钢走

老早说是区行政,是搬去友谊西路,准备带动那边的,结果领导不肯还是区政府那块地置换的问题,没动,公检法到是过去了。。。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:37:49
...36楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2485

比来比去,其实房地产价格就是由以下几个因素构成的:交通,轨交,就业机会,医疗,教育,小区户型,绿化生态,开发商可以决定的不多,这些硬配置基本都是政府在操盘,开发商无非就是掌握了一些内部的提前规划而已,这个就是回答lz上面说的问题,为什么罗泾这个雍和府敢卖3.8万,云麓之城改开盘4.2万的原因就是就业机会,这个是所有上面那些指标里最最最难得到的,皇冠现金有高薪就业的区域房价没有不贵的,漕河泾,张江,唐镇,莘庄都遵循这个逻辑,而宝山这次北部争取到的北郊碧云产业园就是为了高薪收入就业机会的一个大大的预期


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:38:41
...37楼...
159
0
来自:皇冠现金
注册:2013-09-30
发帖:19+279
嘉定宝山一合并,就不存在这个问题了…本身嘉宝两区合并就是大概率事件

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:38:45
...38楼...
145
0
来自:皇冠现金
注册:2010-07-12
发帖:6+416

房价本来就看不懂


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:40:18
...39楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2486

Narcissusu[Narcissusuicide] 38楼

嘉定宝山一合并,就不存在这个问题了…本身嘉宝两区合并就是大概率事件

之前一直传的,但是现在不可能了,因为宝山单独被纳入主城区,而嘉定没有,这个就无法完成融合了。。。嘉定现在定位尴尬,后续的困难才刚刚开始,等哪天汽车城都走了,嘉定苦日子就要来了,嘉定新城这个地方就是修罗场,买在那里的90%以上都是投资客,除了临港外再也找不到其他一个类似地方了,这点来说当年松江新城发展就太有前瞻性了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:40:44
...40楼...
17
0
来自:保密
注册:2018-04-01
发帖:7+219

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

qq4hcxnci9[qq4hcxnci9] 11楼

你对比一下,1号线,7号线,3号线。

13 14 11能比吗?

我实话实说,13 14 11号线我都从来没坐过。怎么走向,哪些站点我都不知道。(见笑了)

1号线的路线,是最最好的了。7号线也不错。3号线相对差些。

qq7sdjks5d[qq7sdjks5dsd] 15楼

13号线,金沙江西路站,外环外哦,5站路到内环内,还是环球港哦!


13/14号线都直插市中心!南京西路、淮海中路、前滩全去的哦


11号线也能到愚园路、淮海路、徐家汇!


敢问你7号线从外环外要多久到内环内?


你们1号线,是皇冠现金火车站-莘庄是一个层次,宝山的班次少


3号线,哈哈哈


还有你们不能直接去虹桥



 懂了,前2年买了嘉定的房子,现在心里不平衡了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:44:32
...41楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2487

所以现在最可恶的就是山上一帮南翔的中介和南翔的托,这批人骗着tf们接盘一个没有潜力的版块,就用一些低成本的图片来忽悠人,真心太无耻了,南翔是典型的金玉其外败絮其中的区域,嘉定最好的地方还是丰庄,江桥有未来但是可能被虹桥区吃掉,其他的地方安亭现在最佳,老城也可以,南翔马陆只能呵呵,交通,轨交,就业机会,医疗,教育对照下就知道南翔根本一无是处。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:44:49
...42楼...
964
10
来自:皇冠现金
注册:2005-06-20
发帖:6+2231

啊胖胖啊[sangaja] 34楼

宝山要不是领导不行,发展肯定要更快

对的,几届都在浆糊,现在这位校长就知道游轮游轮


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:46:41
...43楼...
141
0
来自:保密
注册:2017-12-08
发帖:12+912

hmjxyz[hmjxyz] 36楼

住淞宝好多年的飘过,一套体育馆,一套区政府隔壁。。。穷人买不起市中心。。。

总体来说,淞宝这一块属于居住区域已经成型,各类配套还是可以,但是老了,各类规划,地块,产业都老了,真要大变样估计就要等宝钢走

老早说是区行政,是搬去友谊西路,准备带动那边的,结果领导不肯还是区政府那块地置换的问题,没动,公检法到是过去了。。。



是中央不让新建楼堂馆所文件,否则早就迁过去了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:47:59
...44楼...
2629
9
来自:皇冠现金
注册:2005-08-10
发帖:109+2237

宝山和嘉定比 嘉定拆迁好多是分乡下别墅 消费观念 不一样 虽然嘉定人很有钱 但是有些方面不肯为花钱 红白喜事都放在乡下礼堂里办 装修也不舍得用钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 一直以为只要潜水了别人就找不到 我现在知道了没用的象我这样拉风D男人 无论在那里都像漆黑中的萤火虫一样那样的鲜明那样的出众我那忧郁的眼神稀嘘的胡喳子神乎其神的AWP枪法那魔兽moon般的微操都深深的出卖了
2018-04-13 13:51:22
...45楼...
376
3
来自:皇冠现金
注册:2012-02-29
发帖:243+1590

知道为啥哇?嘉定房产就是中国产能过剩的典型代表,茫茫多的土地出让,茫茫多的楼盘推出,远远超过本地需求,嘉定本地户籍人口56万人,外来流动人口86万人,但造的房子够五六百万人居住,而且还在继续大量建造,其中大部分都是投资客所买,自住率严重低下,很多楼盘都是空关一片,租都租不掉,你说二手房价格能涨到哪去?嘉定就是开发商的热土,不断地造新盘不断地有人接盘,他们只顾自己赚钱,你们投资客赚不赚钱管我屁事?所以当然房价涨不了了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:52:37
...46楼...
234
0
来自:皇冠现金
注册:2013-01-24
发帖:3+54

都是郊区


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:53:17
...47楼...
3218
3377
来自:皇冠现金
注册:2002-08-31
发帖:812+11651

雍和府价格是高的,买账的人是少的




------------------------------------------------------------------------------------------- 发帖机滚远点。
2018-04-13 13:53:45
...48楼...
320
55
来自:皇冠现金.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:27+2489

poligepo[poligepo] 46楼

知道为啥哇?嘉定房产就是中国产能过剩的典型代表,茫茫多的土地出让,茫茫多的楼盘推出,远远超过本地需求,嘉定本地户籍人口56万人,外来流动人口86万人,但造的房子够五六百万人居住,而且还在继续大量建造,其中大部分都是投资客所买,自住率严重低下,很多楼盘都是空关一片,租都租不掉,你说二手房价格能涨到哪去?嘉定就是开发商的热土,不断地造新盘不断地有人接盘,他们只顾自己赚钱,你们投资客赚不赚钱管我屁事?所以当然房价涨不了了

非常到位!尤其是嘉定新城,这个区域是投资客的乐园,在商业,产业,资源都没有导入的前提下就疯狂卖地吸引投资客,导致这个地方滞胀严重而且消化需要很长很长很长的时间,一旦投资客多的地方,环境就是脏乱差,同时商业开什么废什么,形成恶性循环


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-04-13 13:56:04
...49楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds皇冠娱乐网
主题: 外环外宝山的房价为啥是嘉定的2倍?????????????????
热门文章排行
  1. 本周
  2. 本月
热门产品排行
  1. 本周
  2. 本月
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

皇冠娱乐网警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: