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 这次炒房的投资客要被玩死了

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来自:皇冠现金.浦东新
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房地产税不落地远比正式实施更具威胁



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-09 20:46:18
718
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来自:皇冠现金.浦东新
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好图被吃了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-09 20:55:40
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来自:皇冠现金
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真正的杀招还是限购

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-09 20:55:57
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来自:皇冠现金
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落地,炒房客跳楼时

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-09 20:56:49
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来自:皇冠现金
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玩死了?房租涨一点就行了


------------------------------------------------------------------------------------------- DENSO
2019-03-09 20:57:26
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来自:皇冠现金.静安
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其实很多炒房的用的是流动资金

水库那种被贷款炒房的还是少数


------------------------------------------------------------------------------------------- HI Girl
2019-03-09 20:58:08
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来自:保密
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你呀,如果最近房子火起来,你就赶紧买。不要自己胡乱分析政策了。并不是说,有钱买房的人一定正确,但毕竟有能力赚到钱的人正确分析政策

的可能性比你大很多。


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2019-03-09 20:59:33
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来自:皇冠现金.浦东新
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nomimi[nomimi] 8楼

你呀,如果最近房子火起来,你就赶紧买。不要自己胡乱分析政策了。并不是说,有钱买房的人一定正确,但毕竟有能力赚到钱的人正确分析政策

的可能性比你大很多。

赶紧接盘要么


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2019-03-09 21:04:16
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来自:保密
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说实在话,有钱就买吧,没钱也没办法了


------------------------------------------------------------------------------------------- 不动如山
2019-03-09 22:44:01
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来自:皇冠现金.浦东新
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发帖:88+543

2月M2  8.0


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2019-03-10 11:10:14
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来自:皇冠现金.静安
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欧陈晓说还要买


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2019-03-10 11:11:11
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来自:皇冠现金.静安
注册:2008-05-15
发帖:3402+9545

税率我估计绝对不会高于皇冠现金的百分之零点四


我觉得还会低很多, 0.2%可能。1000万一年2万其实已经很高了。很多住几千万房子的,物业费都不舍得付。


房价暴跌,也不是管理层希望的。


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2019-03-10 11:12:15
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来自:皇冠现金.浦东新
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发帖:88+545

京都大学博士后[wowo667788] 13楼

税率我估计绝对不会高于皇冠现金的百分之零点四


我觉得还会低很多, 0.2%可能。1000万一年2万其实已经很高了。很多住几千万房子的,物业费都不舍得付。


房价暴跌,也不是管理层希望的。

本身就不是为了让他跌 只是规范下市场 顺便收钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 11:25:19
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来自:皇冠现金.浦东新
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发帖:88+546

京都大学博士后[wowo667788] 13楼

税率我估计绝对不会高于皇冠现金的百分之零点四


我觉得还会低很多, 0.2%可能。1000万一年2万其实已经很高了。很多住几千万房子的,物业费都不舍得付。


房价暴跌,也不是管理层希望的。

自主肯定是无所谓了 ,多套房的肯定惩罚性税率


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2019-03-10 11:27:00
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来自:皇冠现金
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发帖:227+5863

京都大学博士后[wowo667788] 13楼

税率我估计绝对不会高于皇冠现金的百分之零点四


我觉得还会低很多, 0.2%可能。1000万一年2万其实已经很高了。很多住几千万房子的,物业费都不舍得付。


房价暴跌,也不是管理层希望的。

举着杠铃走钢丝,难度哈高


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 11:27:34
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来自:皇冠现金
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京都大学博士后[wowo667788] 13楼

税率我估计绝对不会高于皇冠现金的百分之零点四


我觉得还会低很多, 0.2%可能。1000万一年2万其实已经很高了。很多住几千万房子的,物业费都不舍得付。


房价暴跌,也不是管理层希望的。

管理层更不愿看到的是大量空置房,要仔细看之前的一步步政策

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 11:28:04
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来自:皇冠现金.静安
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发帖:3402+9549

京都大学博士后[wowo667788] 13楼

税率我估计绝对不会高于皇冠现金的百分之零点四


我觉得还会低很多, 0.2%可能。1000万一年2万其实已经很高了。很多住几千万房子的,物业费都不舍得付。


房价暴跌,也不是管理层希望的。

rotaryEEEE[yudianruozhi] 15楼

自主肯定是无所谓了 ,多套房的肯定惩罚性税率

决定现在房价的就是多套房子持有者


一旦抛售,会如何??


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 11:32:31
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来自:保密
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你们都以为房产税是硬货?太幼稚了。国内房价就是道无解题只等崩盘。就看政府托到几时。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 11:40:05
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来自:皇冠现金
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发帖:77+5375

明显房产税针对的就是炒房客和手里超过3套房子的,逼着他们抛售房子,达到房子是用来住不是炒的目的,500w房子收你几万的税,看炒房客还能摒得住伐,大量二手房会冲击二级市场,房价回归合理价位。楼上说收房产税就涨租金的,你要涨多少租金才能抵掉每年的房产税?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 11:40:48
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来自:皇冠现金
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stocktiger[stocktiger] 5楼

落地,炒房客跳楼时


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生,就是一场旅行,不要在乎目的地,在于旅途看风景的心情。
2019-03-10 11:41:39
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来自:保密
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说房产税的,估计没有交过房产税。

一旦开征房产税,那行政干预手段必须退出,比如限购限贷这最狠的两项。

最近皇冠现金市区的大规模棚改拆迁,叠加上半年股市的一波,大批得到回血的韭菜难道都去买BBA吗低总价的房子马上要迎来春天了,然后逐层传递,皇冠现金的房地产快被盘活了。

房地产税颁布的时间点,一定不是暴跌的起点,反过来考虑更加合理合逻辑。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 11:58:52
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来自:保密
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十月有清风[djt2009188] 22楼

说房产税的,估计没有交过房产税。

一旦开征房产税,那行政干预手段必须退出,比如限购限贷这最狠的两项。

最近皇冠现金市区的大规模棚改拆迁,叠加上半年股市的一波,大批得到回血的韭菜难道都去买BBA吗低总价的房子马上要迎来春天了,然后逐层传递,皇冠现金的房地产快被盘活了。

房地产税颁布的时间点,一定不是暴跌的起点,反过来考虑更加合理合逻辑。

股市走完进房市的流程已经是过去式,xi ,dada都说房子是用来住的不是炒的,最多置换,带动不了整体提升10%的年利率收益,而现在租房更是利率低于3%的年利率


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 14:43:00
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来自:皇冠现金
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发帖:21+362

你的心情就像期待****,一眨眼十年了,****还是****,富人还是富人。


------------------------------------------------------------------------------------------- 作为一个皇冠现金人,我没有幸福感!
2019-03-10 14:50:08
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来自:浙江
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下半年听说要大涨,我反正不买。现在房市开始热起来了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2019-03-10 14:51:44
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来自:新疆
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发帖:4109+23585

城市化进程已经大半了,人口增长乏力,长期看居住用地销售不出去了,开征房产税,是为了给地方政府开辟一个新财源吧。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-03-10 14:52:53
1895
31
来自:浙江
注册:2008-04-06
发帖:30+6028

京都大学博士后[wowo667788] 13楼

税率我估计绝对不会高于皇冠现金的百分之零点四


我觉得还会低很多, 0.2%可能。1000万一年2万其实已经很高了。很多住几千万房子的,物业费都不舍得付。


房价暴跌,也不是管理层希望的。

rotaryEEEE[yudianruozhi] 15楼

自主肯定是无所谓了 ,多套房的肯定惩罚性税率

做梦,国家有病让房市跌?这就和中美贸易战一样,最后都是富人间达成协议,继续吸血底层。

房价只有在可控范围内上涨,才符合我党的利益最大化。

所以房产税会收,但绝不是竭泽而渔的收。


------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2019-03-10 14:54:07
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来自:浙江
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十月有清风[djt2009188] 22楼

说房产税的,估计没有交过房产税。

一旦开征房产税,那行政干预手段必须退出,比如限购限贷这最狠的两项。

最近皇冠现金市区的大规模棚改拆迁,叠加上半年股市的一波,大批得到回血的韭菜难道都去买BBA吗低总价的房子马上要迎来春天了,然后逐层传递,皇冠现金的房地产快被盘活了。

房地产税颁布的时间点,一定不是暴跌的起点,反过来考虑更加合理合逻辑。

下半年大涨,不信走着瞧。国家又不希望房孑跌,还要再昂个几十年。


------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2019-03-10 14:55:13
1895
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来自:浙江
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十月有清风[djt2009188] 22楼

说房产税的,估计没有交过房产税。

一旦开征房产税,那行政干预手段必须退出,比如限购限贷这最狠的两项。

最近皇冠现金市区的大规模棚改拆迁,叠加上半年股市的一波,大批得到回血的韭菜难道都去买BBA吗低总价的房子马上要迎来春天了,然后逐层传递,皇冠现金的房地产快被盘活了。

房地产税颁布的时间点,一定不是暴跌的起点,反过来考虑更加合理合逻辑。

陶禛 财富规划顾问[wxqjej8hsi] 23楼

股市走完进房市的流程已经是过去式,xi ,dada都说房子是用来住的不是炒的,最多置换,带动不了整体提升10%的年利率收益,而现在租房更是利率低于3%的年利率

这话wen相也说过,还有15年那一波是在谁当政的时候?


------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2019-03-10 14:59:37
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来自:保密
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十月有清风[djt2009188] 22楼

说房产税的,估计没有交过房产税。

一旦开征房产税,那行政干预手段必须退出,比如限购限贷这最狠的两项。

最近皇冠现金市区的大规模棚改拆迁,叠加上半年股市的一波,大批得到回血的韭菜难道都去买BBA吗低总价的房子马上要迎来春天了,然后逐层传递,皇冠现金的房地产快被盘活了。

房地产税颁布的时间点,一定不是暴跌的起点,反过来考虑更加合理合逻辑。

陶禛 财富规划顾问[wxqjej8hsi] 23楼

股市走完进房市的流程已经是过去式,xi ,dada都说房子是用来住的不是炒的,最多置换,带动不了整体提升10%的年利率收益,而现在租房更是利率低于3%的年利率

你的租房收益率一定是基于现在的商品房计算出来的,所以很低。如果以一两年前大批量取得租赁房用地的国企们来说,那个收益率就很高。可以类比住宅与商住的租金收益率就明白了,成本完全不一样,收益率也可以非常高。


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2019-03-10 15:05:24
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来自:保密
注册:2017-10-07
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我朋友一个群的群主专门炒房,去年还在各种消费贷各种套路去买龙湖天璞和嘉兴一个盘,然后三天两头taxx,现在屁影子都看不到了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 15:16:28
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来自:皇冠现金
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楼股一起崩,债汇跟上,今年比较闹忙

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2019-03-10 15:17:14
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来自:皇冠现金.青浦
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一旦下跌,房子比股票更惨,股票套牢,无非就是nothing to do .房子套牢,房产税年年交。很多房奴竟然还抱着侥幸的心里,这个很危险。纵观组织的一贯做法是对社会产生重大影响的政策,法令,往往是不断放风,再三说明,最后实施。比如开国以来的一些重大事件,特别是当年处理猛炒国债期货过程中采取的手法。这样的做法到了中介和开发商的水军嘴里竟然成了政府对房产税犹豫不决,唯唯诺诺的态度。所以一句话:要逃命请尽快。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我朋友。。。
2019-03-10 15:22:19
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来自:保密
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本来就有贷款,要还银行和私人借贷

还出了个房产税,cover大部分租金,还没算物业费和装修折旧

关键这几年还下跌了,以后更缺乏增长动力,算站在****了。弄不好未来两年,在穷途末路时,有炒房客跳楼


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 15:26:31
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来自:皇冠现金
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十月有清风[djt2009188] 22楼

说房产税的,估计没有交过房产税。

一旦开征房产税,那行政干预手段必须退出,比如限购限贷这最狠的两项。

最近皇冠现金市区的大规模棚改拆迁,叠加上半年股市的一波,大批得到回血的韭菜难道都去买BBA吗低总价的房子马上要迎来春天了,然后逐层传递,皇冠现金的房地产快被盘活了。

房地产税颁布的时间点,一定不是暴跌的起点,反过来考虑更加合理合逻辑。

宝元坊西西[tongxixi] 28楼

下半年大涨,不信走着瞧。国家又不希望房孑跌,还要再昂个几十年。

是不让跌;也不让买卖了呀,贷款还是要继续还的;多套房的主就是寄托房价再涨再涨,唯一的盈利模式;房产税一出对多套房的就是致命的打击;到时候税率一出来就知道了。房产税是地方政府的饭票,怎么可能放过呢!普通家庭一套房子也收不到的;那收谁的不是明摆着的嘛。房住不炒早就讲了;不领会精神那是你的事了!到时候抛出连接盘的都没有了;银行贷款不会像前几年那样的了!极端的情况下有许多炒房的主会走投无路哦!


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2019-03-10 15:39:55
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来自:皇冠现金.浦东新
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早tm好死了 这批垃圾 


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2019-03-10 15:41:19
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来自:皇冠现金
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陶禛 财富规划顾问[wxqjej8hsi] 23楼

股市走完进房市的流程已经是过去式,xi ,dada都说房子是用来住的不是炒的,最多置换,带动不了整体提升10%的年利率收益,而现在租房更是利率低于3%的年利率

十月有清风[djt2009188] 30楼

你的租房收益率一定是基于现在的商品房计算出来的,所以很低。如果以一两年前大批量取得租赁房用地的国企们来说,那个收益率就很高。可以类比住宅与商住的租金收益率就明白了,成本完全不一样,收益率也可以非常高。

房租是和收入相关的;那个房东不想涨价啊!


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2019-03-10 15:42:08
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来自:皇冠现金
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发帖:56+10052

人家拿点闲钱出来投资一下,被你们说的要死要活的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 15:43:15
3322
1
来自:皇冠现金
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rotaryEEEE[yudianruozhi] 15楼

自主肯定是无所谓了 ,多套房的肯定惩罚性税率

宝元坊西西[tongxixi] 27楼

做梦,国家有病让房市跌?这就和中美贸易战一样,最后都是富人间达成协议,继续吸血底层。

房价只有在可控范围内上涨,才符合我党的利益最大化。

所以房产税会收,但绝不是竭泽而渔的收。

房产税对应的房价是政府说了算的,收房产税没有说要房价下跌呀!不让你买卖就可以稳住房价了;现在不是这样操作的嘛!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 15:46:41
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来自:保密
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发帖:39+1145

300万橘子皮放在银行里,一天天的贬值。哪天破产只还你50万。300万的房子可以自住,可以出租。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 15:58:53
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十月有清风[djt2009188] 22楼

说房产税的,估计没有交过房产税。

一旦开征房产税,那行政干预手段必须退出,比如限购限贷这最狠的两项。

最近皇冠现金市区的大规模棚改拆迁,叠加上半年股市的一波,大批得到回血的韭菜难道都去买BBA吗低总价的房子马上要迎来春天了,然后逐层传递,皇冠现金的房地产快被盘活了。

房地产税颁布的时间点,一定不是暴跌的起点,反过来考虑更加合理合逻辑。

陶禛 财富规划顾问[wxqjej8hsi] 23楼

股市走完进房市的流程已经是过去式,xi ,dada都说房子是用来住的不是炒的,最多置换,带动不了整体提升10%的年利率收益,而现在租房更是利率低于3%的年利率

16年那波翻倍,谁在台上?呵呵,幼稚


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 16:02:36
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笑熬浆糊[xale2004] 20楼

明显房产税针对的就是炒房客和手里超过3套房子的,逼着他们抛售房子,达到房子是用来住不是炒的目的,500w房子收你几万的税,看炒房客还能摒得住伐,大量二手房会冲击二级市场,房价回归合理价位。楼上说收房产税就涨租金的,你要涨多少租金才能抵掉每年的房产税?

东经额 早说了多套收租的必死无疑 当官的虽然TAN但也付出劳力  多套收租的不劳而获天天瑟瑟一一老天都看不下去了


------------------------------------------------------------------------------------------- オシドリ羨まし仙ないだけ
2019-03-10 16:04:13
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本来就有贷款,要还银行和私人借贷

还出了个房产税,cover大部分租金,还没算物业费和装修折旧

关键这几年还下跌了,以后更缺乏增长动力,算站在****了。弄不好未来两年,在穷途末路时,有炒房客跳楼


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-10 16:05:06
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57
来自:皇冠现金
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我的几套房都是限购之前买的,那时候的价格大家都知道,在目前的基础上腰斩,然后再腰斩,才会真的觉得难过。我比较淡然,本身涨这么多,我就觉得不合理。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-03-10 16:08:10
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145
来自:皇冠现金
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哪次政策不是一刀切?!居然认为会把下政策前的一起算?!政策越放风要落实 就离切越近 上车时间也就越紧迫 切之前必定会抢购上车 还没房的刚需只会越傻眼


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐解释 懂呃
2019-03-10 16:30:15
1964
145
来自:皇冠现金
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然后正式收税的商品会解除购买限制 不限购不限贷 至少个人首套和家庭第二套肯定不会有过多限制 政策的税收算法制定和实施时间节点才是重点 现在都还没到时候 也说明中国房地产还没涨到官方认可预期 最后政策落实前涨的那波才是最终决定税收认可均价的时候 之后的房价只会随通货膨胀率波动了


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐解释 懂呃
2019-03-10 16:34:47
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来自:浙江
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宝元坊西西[tongxixi] 28楼

下半年大涨,不信走着瞧。国家又不希望房孑跌,还要再昂个几十年。

联储[dspzzdqk] 36楼

是不让跌;也不让买卖了呀,贷款还是要继续还的;多套房的主就是寄托房价再涨再涨,唯一的盈利模式;房产税一出对多套房的就是致命的打击;到时候税率一出来就知道了。房产税是地方政府的饭票,怎么可能放过呢!普通家庭一套房子也收不到的;那收谁的不是明摆着的嘛。房住不炒早就讲了;不领会精神那是你的事了!到时候抛出连接盘的都没有了;银行贷款不会像前几年那样的了!极端的情况下有许多炒房的主会走投无路哦!

笑死了,你一个一套房家庭收入十万的,担心人家三套房家庭收入几百万的。

调控房地产从05年谈到19年了,房价跌了?

走着瞧呗,下半年见分晓。


------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2019-03-10 16:36:56
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来自:浙江
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宝元坊西西[tongxixi] 28楼

下半年大涨,不信走着瞧。国家又不希望房孑跌,还要再昂个几十年。

联储[dspzzdqk] 36楼

是不让跌;也不让买卖了呀,贷款还是要继续还的;多套房的主就是寄托房价再涨再涨,唯一的盈利模式;房产税一出对多套房的就是致命的打击;到时候税率一出来就知道了。房产税是地方政府的饭票,怎么可能放过呢!普通家庭一套房子也收不到的;那收谁的不是明摆着的嘛。房住不炒早就讲了;不领会精神那是你的事了!到时候抛出连接盘的都没有了;银行贷款不会像前几年那样的了!极端的情况下有许多炒房的主会走投无路哦!

我这种四套房没房贷的,根本无所谓,大不了不要房租就是。我年入几百万,还等着你把房价打下来,再换大别墅呢,谢谢!


------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2019-03-10 16:38:27
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 这次炒房的投资客要被玩死了
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