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 别做梦了,房子3-5年内不会有像样的涨幅!

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首先要认识到一个问题,厉害国的房子不仅是房子,还是金融衍生品!

14年10月开始去库存,全面放开,15年银行放出去的房贷余额比之前所有年份加起来都多!

房价10年间慢慢从几千涨到3、4万,然后15-16年,高位翻了一倍!这是不可持续的,这是透支未来!

绝不可能再这么搞,否则就次贷危机了!收入1万5贷款100万,怎么消费?失业房贷还不出形成规模,银行大面积坏账怎么搞!

另外,这次绝对不一样,影响到汇率了都!

所以,不要再做梦了,不可能再次全面放开,除非他们疯了!

3-5年内房价就是温吞水,不死不活!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-20 21:39:31
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如果拆迁,从长远来看,房子还算是保值的,如果不是急着用钱,还是拿房子,屏一屏。

要改善住房的,不要急,观望,急抛的房子会越来越多,慢慢选最合适最合算的房型!

投机的,真心要小心,万一他们真疯了放开贷款,那真是谁接最后一棒的问题了!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-20 21:46:35
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金融危机来了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-20 21:54:46
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收入一万五贷100万有什么问题 100万纯商贷也就一个月5000多 还有父母退休工资补贴 不都是这样过来的吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-20 21:57:40
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放开限售那根本无所谓,放开限购那也不是啥事情,放开限贷那才是问题,说明他们疯了!


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2018-12-20 22:00:55
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你的意思是3、5年之后就会有像样的涨幅了?


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2018-12-20 22:00:59
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房奴不会听的,他们还做梦2020年收入翻一翻呢


------------------------------------------------------------------------------------------- ヅラじゃない、桂だ
2018-12-20 22:01:08
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好人多啊[sky_109] 3楼

收入一万五贷100万有什么问题 100万纯商贷也就一个月5000多 还有父母退休工资补贴 不都是这样过来的吗

册那子女教育、赡养父母不是开销啊!万一一方失业,这日子还过得下去啊!


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2018-12-20 22:01:59
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好人多啊[sky_109] 3楼

收入一万五贷100万有什么问题 100万纯商贷也就一个月5000多 还有父母退休工资补贴 不都是这样过来的吗

恶毒的苦瓜肉球[qqjp1j08o7] 7楼

册那子女教育、赡养父母不是开销啊!万一一方失业,这日子还过得下去啊!

我身边都是双方父母倒贴子女的 呀娘额退休工资加起来好好叫比弄赚了多了 小孩子基本都是爷爷奶奶外公外婆包掉所有开销 要么行额女外地女人 否则皇冠现金小夫妻都这样 至少身边是这样


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2018-12-20 22:08:48
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房子不适合做短线的 越短越难预测 长期非常容易预测的 2028年年底房价必定是现在两倍以上 2038年年底五倍以上 不服来赌 


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2018-12-20 22:10:43
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一个好人[ray3380] 5楼

你的意思是3、5年之后就会有像样的涨幅了?

三五年是很难预测的 时间太短了 十年翻倍以上是极大概率事件 百年千倍左右 可惜谁也活不了那么旧 


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2018-12-20 22:12:09
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再不降房价,长久下去真的陈胜,吴广再世


------------------------------------------------------------------------------------------- 社会问题专家
2018-12-20 22:12:58
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恶毒的苦瓜肉球[qqjp1j08o7] 7楼

册那子女教育、赡养父母不是开销啊!万一一方失业,这日子还过得下去啊!

好人多啊[sky_109] 8楼

我身边都是双方父母倒贴子女的 呀娘额退休工资加起来好好叫比弄赚了多了 小孩子基本都是爷爷奶奶外公外婆包掉所有开销 要么行额女外地女人 否则皇冠现金小夫妻都这样 至少身边是这样

所以这就是一个临界点,现在这种情况下大家混混,靠各种办法,还不至于贷款还不出,银行不会大面积坏账!但要是再次放开限贷,那就不是这回事了,家庭收入1万贷个300万,特么用什么去填坑啊!这不就是次贷危机翻版嘛!


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2018-12-20 22:14:55
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唐僧唱摇滚[liuguosheng_83] 11楼

再不降房价,长久下去真的陈胜,吴广再世

皇冠开户网 古今中外你听说过 有哪国哪次是因为房价太高而揭竿而起的事情吗? 


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2018-12-20 22:15:05
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政策不变的话这几年就是横盘,政策稍微一松动就会有一波涨幅


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2018-12-20 22:26:32
m88
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好人多啊[sky_109] 3楼

收入一万五贷100万有什么问题 100万纯商贷也就一个月5000多 还有父母退休工资补贴 不都是这样过来的吗

他以为收入只有工资。


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2018-12-20 22:29:19
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唐僧唱摇滚[liuguosheng_83] 11楼

再不降房价,长久下去真的陈胜,吴广再世

安迪[andelice] 13楼

皇冠开户网 古今中外你听说过 有哪国哪次是因为房价太高而揭竿而起的事情吗? 

打土豪分田地是杜撰的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 社会问题专家
2018-12-20 22:29:33
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唐僧唱摇滚[liuguosheng_83] 11楼

再不降房价,长久下去真的陈胜,吴广再世

安迪[andelice] 13楼

皇冠开户网 古今中外你听说过 有哪国哪次是因为房价太高而揭竿而起的事情吗? 

陈胜、吴广为了讨老婆,在乡下县城房子也买好了,身上也背着房贷


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2018-12-20 22:30:08
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yhmyh[yhmyh] 14楼

政策不变的话这几年就是横盘,政策稍微一松动就会有一波涨幅

我觉得只有全国房地产税普征 才能长治久安 永远压制住房价 美国人也很爱住好房子 好地段的 纽约市中心好地段的一室一厅(或两室户 六十五平米左右)的小公寓大约市价一百万美金 持有成本大约每年两万五千美元(一半是物业费 一半是房产税) 如果美国不收房产税 纽约房价肯定比皇冠现金贵很多 


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2018-12-20 22:30:20
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房奴不会听,多军在等明年翻番


------------------------------------------------------------------------------------------- 没了呀!!!
2018-12-20 22:31:09
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yhmyh[yhmyh] 14楼

政策不变的话这几年就是横盘,政策稍微一松动就会有一波涨幅

政策松动就是看是否放开限贷,这个松动了,说明他们真疯了


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2018-12-20 22:31:36
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安迪[andelice] 13楼

皇冠开户网 古今中外你听说过 有哪国哪次是因为房价太高而揭竿而起的事情吗? 

唐僧唱摇滚[liuguosheng_83] 16楼

打土豪分田地是杜撰的?

现在只要你是农村户口 国家必须给你宅基地 给你耕地种的 和房价有根毛关系啊 怎么 你还想宅基地上房子国家也帮你造好啊? 


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2018-12-20 22:35:05
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已经有很多人卖房移民,上面肯定怕的。毕竟蓄水池里的水是虚的,不是真有那么多水。

再这样无限制涨下去,真的人人可以移民了。



------------------------------------------------------------------------------------------- 女口果人尔能看日月白这段言舌,那言兑日月人尔白勺目艮目青有严重白勺散光
2018-12-20 22:35:32
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性价比[lailaiken] 22楼

已经有很多人卖房移民,上面肯定怕的。毕竟蓄水池里的水是虚的,不是真有那么多水。

再这样无限制涨下去,真的人人可以移民了。


外汇管制严格一点就行了 人可以移民出去 钱移不出去就行了 


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2018-12-20 22:37:12
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唐僧唱摇滚[liuguosheng_83] 16楼

打土豪分田地是杜撰的?

安迪[andelice] 21楼

现在只要你是农村户口 国家必须给你宅基地 给你耕地种的 和房价有根毛关系啊 怎么 你还想宅基地上房子国家也帮你造好啊? 

现在耕地都收归了,农村没人种地


------------------------------------------------------------------------------------------- 社会问题专家
2018-12-20 22:37:35
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还想样....涨幅.....想什么呢。跌幅不过30%就很好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-20 22:37:58
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安迪[andelice] 21楼

现在只要你是农村户口 国家必须给你宅基地 给你耕地种的 和房价有根毛关系啊 怎么 你还想宅基地上房子国家也帮你造好啊? 

唐僧唱摇滚[liuguosheng_83] 24楼

现在耕地都收归了,农村没人种地

是的 所以中国不是老百姓没有房子住 被迫露宿街头 而是农民都想住皇冠现金 所以皇冠现金房价才会暴涨 乡下根本不缺房子的 这不是民生问题 这是国家的思路和农民的思路出问题了 皇冠现金只要不允许任何外地人买皇冠现金房子 皇冠现金房子保证十年内不会上涨 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-20 22:39:39
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只要他在位,就不会大涨,毕竟自己说的房子是住的不是炒的,否则不是自己打脸吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 如本性 是這麽低等 怎跟你相襯
2018-12-20 22:42:20
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真的很懒[wxf2iwh6zd] 25楼

还想样....涨幅.....想什么呢。跌幅不过30%就很好了

长期必涨的 2028年年底之前翻倍不止 不服来赌 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-20 22:42:57
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造谣.还有11天房价翻倍了.


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2018-12-20 22:44:00
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zchange[zchange] 27楼

只要他在位,就不会大涨,毕竟自己说的房子是住的不是炒的,否则不是自己打脸吗?

现在他已经承认这话并不是事实的全部 投资房子买来出租 也是用来住的 和房子是用来住的并不冲突 现在国家鼓励大家买房出租 房价涨跌和是不是用来住的其实没有关系 


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2018-12-20 22:44:03
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真的很懒[wxf2iwh6zd] 25楼

还想样....涨幅.....想什么呢。跌幅不过30%就很好了

安迪[andelice] 28楼

长期必涨的 2028年年底之前翻倍不止 不服来赌 

等28年来鞭尸


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-20 22:44:25
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安迪[andelice] 28楼

长期必涨的 2028年年底之前翻倍不止 不服来赌 

真的很懒[wxf2iwh6zd] 31楼

等28年来鞭尸

没翻倍我请你吃饭 翻倍了你请 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-20 22:45:35
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真的很懒[wxf2iwh6zd] 31楼

等28年来鞭尸

安迪[andelice] 32楼

没翻倍我请你吃饭 翻倍了你请 

不是请大保健嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-20 22:47:04
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唐僧唱摇滚[liuguosheng_83] 11楼

再不降房价,长久下去真的陈胜,吴广再世

安迪[andelice] 13楼

皇冠开户网 古今中外你听说过 有哪国哪次是因为房价太高而揭竿而起的事情吗? 

桥洞帮就这水平


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2018-12-20 22:49:03
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好人多啊[sky_109] 3楼

收入一万五贷100万有什么问题 100万纯商贷也就一个月5000多 还有父母退休工资补贴 不都是这样过来的吗

皇冠现金现在有几套房子贷款100万就能买到的?

皇冠现金均价50000,一套90平米的房子450万,首付三成要贷款300万


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2018-12-21 13:16:06
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LZ看不懂楼市还来扯银行坏账这种理由,哎~


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2018-12-21 13:24:06
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还有9天翻倍,相信房奴的话


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2018-12-21 13:38:25
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假发[flyfly666] 6楼

房奴不会听的,他们还做梦2020年收入翻一翻呢

隔壁篱笆已经有中介发帖说2019报复性反弹上涨


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2018-12-21 13:41:19
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跌了才好呢。那么贵干什么。最差也不要再涨了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我想成为你的骄傲,就像你是我的骄傲!
2018-12-21 13:43:53
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zchange[zchange] 27楼

只要他在位,就不会大涨,毕竟自己说的房子是住的不是炒的,否则不是自己打脸吗?

他 改了Charter

可以一直在位下去的


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2018-12-21 13:54:11
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安迪[andelice] 9楼

房子不适合做短线的 越短越难预测 长期非常容易预测的 2028年年底房价必定是现在两倍以上 2038年年底五倍以上 不服来赌 

房价至少横盘十年


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2018-12-21 13:54:53
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好人多啊[sky_109] 3楼

收入一万五贷100万有什么问题 100万纯商贷也就一个月5000多 还有父母退休工资补贴 不都是这样过来的吗

正宗额皇冠现金宁[larsen] 35楼

皇冠现金现在有几套房子贷款100万就能买到的?

皇冠现金均价50000,一套90平米的房子450万,首付三成要贷款300万

中环内一大把200内的老公房,有什么能力办什么事情 不一定要90平的商品房


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2018-12-21 13:56:25
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好人多啊[sky_109] 3楼

收入一万五贷100万有什么问题 100万纯商贷也就一个月5000多 还有父母退休工资补贴 不都是这样过来的吗

正宗额皇冠现金宁[larsen] 35楼

皇冠现金现在有几套房子贷款100万就能买到的?

皇冠现金均价50000,一套90平米的房子450万,首付三成要贷款300万

贷款300万,30年月还1.5万,夫妻都是1.5万工资的话,公积金+补充是3600X2=7200. 头两年公积金余额先还。然后每月就还7800。这是yp还法。如果是皇冠现金人有房子,纯投资。这个450万房子,出租个5000多,最后实际月还2000~3000。5年后,房租+涨工资。基本不要出钱了。

不说公务员,央企事业月入1.5万也有的,补充公积金也是有的。如果夫妻银行,公积金一个月就是1万出头了。

读个本科211还是有用的。


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2018-12-21 14:04:56
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安迪[andelice] 9楼

房子不适合做短线的 越短越难预测 长期非常容易预测的 2028年年底房价必定是现在两倍以上 2038年年底五倍以上 不服来赌 

xiaolinwcwcmd[xiaolinwcwcmd] 41楼

房价至少横盘十年

横盘十年概率很小 国家只要停止住宅房的批地一两年 房价就会报复性上涨 


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2018-12-21 14:05:22
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真的很懒[wxf2iwh6zd] 25楼

还想样....涨幅.....想什么呢。跌幅不过30%就很好了

安迪[andelice] 28楼

长期必涨的 2028年年底之前翻倍不止 不服来赌 

长期看人口。


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2018-12-21 15:52:24
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安迪[andelice] 28楼

长期必涨的 2028年年底之前翻倍不止 不服来赌 

kdslaosiji[kdslaosiji] 45楼

长期看人口。

所以二孩政策是二货制定的 十年 二十年后中国还是十三亿人口 二孩政策出台后今后就不用看人口了 三十年内人口不会降低的 


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2018-12-21 15:59:17
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2030年实现共产,房子白送,31年不但送房子还送装修。32年卫星撞地球,大家一起玩完。醒了伐?!


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2018-12-21 16:31:00
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-21 16:56:09
182
20
来自:皇冠现金
注册:2015-09-11
发帖:0+236

安迪[andelice] 9楼

房子不适合做短线的 越短越难预测 长期非常容易预测的 2028年年底房价必定是现在两倍以上 2038年年底五倍以上 不服来赌 

如果这样那通胀飞起


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-21 17:04:43
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 别做梦了,房子3-5年内不会有像样的涨幅!
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